河岸宅.四房.視野戶
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台中廠房店面專家 東方悅四房河岸美宅|室內37坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.19 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.8 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：24.2 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍興公園.麗園公園
附近交通：74號道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍興公園.麗園公園
附近交通：74號道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，尤其適合預算充足且重視居住空間的大型家庭。
主要理由如下： 第一，屋齡僅 8 年且位於高樓層，居住舒適度高，能兼顧隱私與採光； 第二，406 郵遞區號位於北屯新興發展區，具備廍子國小學區與快速道路通勤優勢，長期保值性佳； 第三，含車位的總坪數規劃，在總價 2168 萬的價格下，單坪單價具備合理性，且四房格局滿足多人口家庭需求。建議買方務必確認裝修品質與河景實際視窗狀況，再行決策。
問與答
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洪琪姮(仲介，收取服務費)
暱稱：洪琪姮 (洪寶)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-325966
訂閱：0 (加入)
台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第186779號
台中廠房店面專家 洪琪姮 0925325966
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